Los alquileres en CABA subieron en septiembre entre un 12,5% y un 29,4%

26 de septiembre de 2023

Los alquileres en CABA subieron en septiembre entre un 12,5% y un 29,4%

El informe de Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz indicó que en los últimos doce meses los precios para la renta superaron a la inflación para los monoambientes, los de dos y tres ambientes.

Los alquileres en CABA subieron en septiembre Foto Archivo — Los alquileres en CABA subieron en septiembre. Foto: Archivo

Los precios de los alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires registraron en septiembre incrementos de entre 12,5% y 29,4% mensual, segÃºn la ubicaciÃ³n y la cantidad de ambientes, de acuerdo con el relevamiento difundido este martes por el Centro de Estudios EconÃ³micos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).

El informe seÃ±alÃ³ que los incrementos respecto de los valores de agosto fueron de 21,4% en los monoambientes, 29,4% para los departamentos de dos ambientes y 12,5% en los de tres ambientes.

TambiÃ©n indicÃ³ que los aumentos acumulados en los Ãºltimos doce meses fueron de 209,1% para los monoambientes porteÃ±os, de 238,5% para las unidades de dos ambientes y de 200% para los de tres, en todos los casos superando la inflaciÃ³n interanual que a agosto ascendiÃ³ al 124,4%, segÃºn el Instituto Nacional de EstadÃstica y Censos (Indec).

CESO considerÃ³ que la aprobaciÃ³n del proyecto de una nueva ley de alquileres en la CÃ¡mara de Diputados "aumentÃ³ la incertidumbre del mercado inmobiliario y generÃ³ una pausa en el cierre de contratos a la espera de mayores definiciones sobre las condiciones contractuales que regirÃ¡n en el caso de que se derogue la Ley actual".

"Por otro lado, la significativa devaluaciÃ³n que tuvo lugar al dÃa siguiente a las PASO, acelerÃ³ la inflaciÃ³n y explica tambiÃ©n en parte los saltos que se dieron en los precios de oferta de Ãºltimo mes", agregÃ³ la entidad dirigida por AndrÃ©s AsiaÃn.

Vara segn la ubicacin y la cantidad de ambientes Foto Archivo — VarÃa segÃºn la ubicaciÃ³n y la cantidad de ambientes. Foto: Archivo

TambiÃ©n precisÃ³ que la media de los monoambientes ofertados en la ciudad es de $170.000, por lo que el Salario MÃnimo Vital y MÃ³vil, que en septiembre es de $ 118.000, alcanza para cubrir el 69,41% de un alquiler, una cobertura menor a la de 80,36% del mes anterior.

Por otra parte, la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $220.000 y de los de tres ambientes $270.000, con una cobertura del salario mÃnimo del 53,64% y el 43,70%, tambiÃ©n inferiores a las de agosto, cuando respectivamente la cobertura fue de 66,17% y 46,87%.

"Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 11,1% del costo del precio de oferta de un alquiler", agregÃ³ la entidad.

CESO destacÃ³ que "en cada categorÃa, los precios varÃan en funciÃ³n de otras caracterÃsticas propias (tales como antigÃ¼edad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanÃa a centros comerciales entre otras)".

El Ãndice para Contratos de LocaciÃ³n, que regula la actualizaciÃ³n de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 113% al primer dÃa hÃ¡bil de septiembre, 11,4 puntos porcentuales menos que la inflaciÃ³n y 39,1 puntos menos que la evoluciÃ³n del dÃ³lar oficial.

El CESO destacÃ³ que "en la Ciudad de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la poblaciÃ³n alquilar siquiera un monoambiente medio, empujÃ¡ndoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad". Etiquetas: