Creció la compraventa de inmuebles en CABA pero aún no aparece el crédito hipotecario

24 de julio de 2024

Creció la compraventa de inmuebles en CABA pero aún no aparece el crédito hipotecario

El Colegio de Escribanos de CABA confirmó que en junio se realizaron 4.232 escrituras, un 27% más que en el mismo mes de 2023. De ese total, solamente 115 operaciones se hicieron a través de una hipoteca

>El mercado inmobiliario de la ciudad de Buenos Aires mantiene En tÃ©rminos de cantidad de actos, las 4.232 escrituras representan un aumento del 27,47% respecto de junio de 2023. Sin embargo, se observÃ³ una disminuciÃ³n del 7,98% en comparaciÃ³n con mayo de 2024. En el anterior registro se habÃan concretado 4.599 escrituras, pero a pesar de la disminuciÃ³n leve, se volviÃ³ a superar la barrera de las 4.000, un nÃºmero importante en comparaciÃ³n con el promedio de 2021 o 2022, cuando solo se realizaban 2.300 actos notariales al mes.

El monto total de las operaciones alcanzÃ³ los $362.001 millones, lo que significa un incremento del 350,25% con respecto al mismo mes del aÃ±o anterior.

El valor promedio de las transacciones en pesos fue de $85.539.116, lo que implica un aumento del 253,2% anual. En tÃ©rminos de dÃ³lares (de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio), el valor promedio fue de USD 90.730, reflejando una caÃda del 2,46%.

En junio, hubo apenas 115 escrituras formalizadas con hipoteca (sÃ³lo representan el 2,70% del total de junio Ãºltimo), lo que representa una suba del 5,50% respecto al mismo mes del aÃ±o pasado.

AÃºn no se reflejan datos de Jorge De BÃ¡rtolo, presidente del Colegio de Escribanos de CABA, destacÃ³: â€œEn la mediciÃ³n interanual seguimos teniendo un buen panorama con una escalada del 27%. En lo que es intermensual, un pequeÃ±o descenso respecto a mayo. Pero el dato que tenemos en cuenta es que en las mediciones el crÃ©dito hipotecario aÃºn no despegÃ³, ya que estÃ¡ en los mismos valores habituales. Mayo sÃ habÃa dado la seÃ±al de que el mercado se prepararÃa para un escenario con hipotecas, pero por el momento son principalmente consultas. Esperamos que el segundo semestre tenga ese despegue necesarioâ€.

Se estÃ¡ presenciando el mejor arranque de aÃ±o en cuanto a escrituras en CABA. Y ademÃ¡s en el sector hay esperanzas en el Oscar Puebla, arquitecto y especialista en Real Estate, seÃ±alÃ³ a Infobae que las viviendas que mÃ¡s se estÃ¡n vendiendo en CABA son los departamentos mÃ¡s grandes (de mÃ¡s de tres ambientes). Esto se debe a que, en comparaciÃ³n, â€œestÃ¡n mÃ¡s baratos en tÃ©rminos de m2 que los departamentos mÃ¡s pequeÃ±os, lo que les hace una opciÃ³n mÃ¡s atractiva para los compradoresâ€.

RomÃ¡n Paikin, de San RomÃ¡n Propiedades, dijo que â€œse estÃ¡ presenciando el mejor arranque de aÃ±o en cuanto a escrituras en CABA. Y un 50% de las reservas en las inmobiliarias se estÃ¡n realizando con crÃ©dito hipotecario. Esto es un indicativo de que, aunque el despegue de los crÃ©ditos va lento, hay un interÃ©s creciente en esta forma de financiamiento y se espera que mejore en los prÃ³ximos mesesâ€.

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