19 de marzo de 2025
El costo de la construcción en CABA subió 2% y acumuló 43,9% en los últimos doce meses
Así lo reveló el Instituto de Estadística y Censos del Gobierno porteño. Según el INDEC, el aumento en la provincia de Buenos Aires fue similar
>El Ãndice del Costo de la Construcción de la Ciudad de Buenos Aires (ICCBA) registró un incremento del 2% en su nivel general durante febrero de 2025, de acuerdo con los datos provisorios reportados por el Instituto de EstadÃstica y Censos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (IDECBA).
Mientras que el Instituto Nacional de EstadÃstica y Censos (INDEC) informó el comportamiento a nivel provincia de Buenos Aires y los datos son similares: es del 2,3% a nivel intermensual pero acumulan un 60,7% interanual.
Entre los componentes del Ãndice porteño, el rubro de mayor impacto fue la mano de obra, con un incremento interanual del 90,9%, seguido por los gastos generales con un 60,4 por ciento.
El análisis del IDECBA del costo por metro cuadrado según los modelos representativos de vivienda muestra valores significativos en pesos argentinos. AsÃ, el costo promedio en febrero alcanzó los $1.153.881,59 para toda la ciudad, con diferencias según el tipo de vivienda.
El costo por metro cuadrado fue más alto en la “unidad tipo IV†(viviendas suntuosas) con $1.372.575,94, mientras que la “unidad tipo II†(viviendas con local comercial) presentó un costo de 1.070.609,07 pesos.El Ãndice de Insumos de la Construcción (IIC), que analiza la evolución de precios de 117 productos y servicios especÃficos, presentó variaciones al alza en la mayorÃa de los materiales. Por ejemplo, los ladrillos huecos portantes tuvieron un notable incremento mensual del 26,4%, mientras que insumos como el cemento Portland y las membranas asfálticas subieron un 2,1% y un 1,2%, respectivamente. A nivel interanual, destaca el aumento del 73% en las vigas de madera nacionales y del 44,7% en cascotes de demolición.El Costo Salarial de la Construcción (CSC) mostró un aumento acumulado del 90,3% en febrero de 2025 en comparación con el mismo mes del año anterior. Este Ãndice tiene en cuenta los salarios de un equipo tipo, compuesto por oficiales, ayudantes y otros trabajadores, incluyendo beneficios como aportes patronales, vestimenta y compensaciones especiales negociadas con la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA). El impacto de los acuerdos paritarios sigue siendo un motor clave en el incremento de costos, reflejándose especialmente en el capÃtulo de mano de obra del ICCBA.
En términos mensuales, el aumento salarial fue del 2,1% con respecto a enero. Sin embargo, las cifras resaltan que el costo salarial acumula un crecimiento de más del 200% en algunos momentos del perÃodo analizado, especialmente en correspondencia con las homologaciones de los nuevos acuerdos realizados en 2024.El Ãndice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires registró en febrero de 2025 un incremento del 2,3% en comparación con el mes anterior, según informó el Instituto Nacional de EstadÃstica y Censos (INDEC).Este aumento se compone en alzas de 1,9% en el capÃtulo “Materialesâ€, 2,7% en “Mano de obra†y 2,1% en “Gastos generalesâ€. Estas cifras marcan las variaciones en el costo de la construcción privada en la región que comprende 24 partidos del conurbano bonaerense.Este pacto incluyó valores revisados para las diferentes categorÃas laborales establecidas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75 y una asignación extraordinaria, lo que también impactó en los “Gastos generales†dentro de rubros como el salario de serenos.
Dentro del capÃtulo “Gastos generales†se incorporaron además tarifas ajustadas según resoluciones del Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE), correspondientes a las distribuidoras Edenor y Edesur, en el marco de las revisiones tarifarias integrales.El capÃtulo “Materiales†mostró aumentos en insumos clave como ladrillos y cerámicos (+9,5%), productos de cobre, plomo y estaño (+3,8%) y áridos (+3,4%), mientras que algunos materiales, como pisos de alfombra (-2,7%) y equipos contra incendios (-1,0%), bajaron.
Los mayores incrementos mensuales de obras se vieron en albañilerÃa y movimiento de tierra (+3,1%), seguidos por estructura (+2,5%) y la instalación sanitaria y contraincendios (+2,4%). Los menores aumentos fueron en yeserÃa (+0,3%) y pintura (+0,2%), sin variación en carpinterÃa metálica y herrerÃa.En cuanto a los modelos de construcción, las viviendas multifamiliares subieron un 2,8% mensual, mientras que las unifamiliares lo hicieron un 2,6%. Estos aumentos no incluyen el valor del terreno ni gastos administrativos.
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