Presentan un proyecto para desregular el mercado inmobiliario: qué propone y a quiénes beneficia

14 de julio de 2025

Presentan un proyecto para desregular el mercado inmobiliario: qué propone y a quiénes beneficia

Busca anular requisitos formales y permitir operaciones sin restricciones en todo el país, con cambios sobre registros y honorarios

>En línea con las políticas de desregulación impulsadas por el Gobierno nacional, el diputado nacional del Pro Alejandro Bongiovanni presentó un proyecto de ley al que llamó “Ley de libertad inmobiliaria”, que propone eliminar la obligación de contar con título universitario o matrícula profesional para ejercer como corredor inmobiliario en Argentina.

Además, el proyecto plantea quitarles a los colegios profesionales la capacidad de sancionar a quienes ejerzan sin matrícula. Según el texto, esas entidades mantienen un “monopolio” sobre la actividad y limitan la competencia. Para fundamentar la propuesta, se citan ejemplos de España, Estados Unidos y Nueva Zelanda, donde destacan menores restricciones para operar en el sector.

También cuestionó a los colegios profesionales en general. Indicó: “Para mí los colegios profesionales en general no me gustan demasiado. Con el inmobiliario tengo un problema, ya que la actividad inmobiliaria, desde mi concepción, es una actividad comercial más”.

Vieitez argumentó que la falta de regulación podría deteriorar la calidad del servicio, fomentar la competencia desleal, aumentar los fraudes y debilitar un sector clave de la economía.

Frente al proyecto de Bongiovanni, la Cámara Inmobiliaria Argentina presentó una alternativa que busca modernizar el sector sin eliminar garantías. Entre sus propuestas se incluyen la creación de un Registro Nacional de libre jurisdicción, la implementación de un sistema MLS (sistema de colaboración entre agencias) nacional que garantice transparencia y colaboración, la legalización de la figura del agente inmobiliario auxiliar que trabaje bajo supervisión y la posibilidad de que esos agentes actúen como monotributistas para evitar la informalidad.

El Gobierno nacional también había dejado trascender, a comienzos de año, que analiza avanzar con un plan para desregular el mercado inmobiliario, en línea con su estrategia general de reducir controles y simplificar normativas. Entre las opciones en estudio, que habían sido anticipadas oportunamente por Infobae, figuraba la posibilidad de eliminar o flexibilizar requisitos para la intermediación, como la obligatoriedad de matrícula o colegiación, con el objetivo de facilitar el ingreso de nuevos operadores y abaratar costos.

Así como sucedió ahora con el proyecto del diputado del PRO, los trascendidos del Gobierno también habían generado alertas en cámaras inmobiliarias y colegios profesionales, que ya en ese momento habían advertido sobre riesgos de mayor informalidad, fraudes y deterioro del servicio.

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