Presentan un proyecto para desregular el mercado inmobiliario: qué propone y a quiénes beneficia

14 de julio de 2025

Presentan un proyecto para desregular el mercado inmobiliario: qué propone y a quiénes beneficia

Busca anular requisitos formales y permitir operaciones sin restricciones en todo el país, con cambios sobre registros y honorarios

>En lÃnea con las polÃticas de desregulaciÃ³n impulsadas por el Gobierno nacional, el diputado nacional del Pro Alejandro Bongiovanni presentÃ³ un proyecto de ley al que llamÃ³ â€œLey de libertad inmobiliariaâ€, que propone eliminar la obligaciÃ³n de contar con tÃtulo universitario o matrÃcula profesional para ejercer como corredor inmobiliario en Argentina.

AdemÃ¡s, el proyecto plantea quitarles a los colegios profesionales la capacidad de sancionar a quienes ejerzan sin matrÃcula. SegÃºn el texto, esas entidades mantienen un â€œmonopolioâ€ sobre la actividad y limitan la competencia. Para fundamentar la propuesta, se citan ejemplos de EspaÃ±a, Estados Unidos y Nueva Zelanda, donde destacan menores restricciones para operar en el sector.

TambiÃ©n cuestionÃ³ a los colegios profesionales en general. IndicÃ³: â€œPara mÃ los colegios profesionales en general no me gustan demasiado. Con el inmobiliario tengo un problema, ya que la actividad inmobiliaria, desde mi concepciÃ³n, es una actividad comercial mÃ¡sâ€.

Vieitez argumentÃ³ que la falta de regulaciÃ³n podrÃa deteriorar la calidad del servicio, fomentar la competencia desleal, aumentar los fraudes y debilitar un sector clave de la economÃa.

Frente al proyecto de Bongiovanni, la CÃ¡mara Inmobiliaria Argentina presentÃ³ una alternativa que busca modernizar el sector sin eliminar garantÃas. Entre sus propuestas se incluyen la creaciÃ³n de un Registro Nacional de libre jurisdicciÃ³n, la implementaciÃ³n de un sistema MLS (sistema de colaboraciÃ³n entre agencias) nacional que garantice transparencia y colaboraciÃ³n, la legalizaciÃ³n de la figura del agente inmobiliario auxiliar que trabaje bajo supervisiÃ³n y la posibilidad de que esos agentes actÃºen como monotributistas para evitar la informalidad.

El Gobierno nacional tambiÃ©n habÃa dejado trascender, a comienzos de aÃ±o, que analiza avanzar con un plan para desregular el mercado inmobiliario, en lÃnea con su estrategia general de reducir controles y simplificar normativas. Entre las opciones en estudio, que habÃan sido anticipadas oportunamente por Infobae, figuraba la posibilidad de eliminar o flexibilizar requisitos para la intermediaciÃ³n, como la obligatoriedad de matrÃcula o colegiaciÃ³n, con el objetivo de facilitar el ingreso de nuevos operadores y abaratar costos.

AsÃ como sucediÃ³ ahora con el proyecto del diputado del PRO, los trascendidos del Gobierno tambiÃ©n habÃan generado alertas en cÃ¡maras inmobiliarias y colegios profesionales, que ya en ese momento habÃan advertido sobre riesgos de mayor informalidad, fraudes y deterioro del servicio.

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