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4 de noviembre de 2025

El Gobierno rematará casas del Plan Procrear que nunca fueron adjudicadas: cómo participar de la subasta online

Las unidades se venderán mediante remates organizados por la AABE, con inscripción previa y garantía de participación

>El Gobierno avanzará con la venta de viviendas sin adjudicar pertenecientes a desarrollos del programa Procrear. Se trata de unidades terminadas que nunca fueron entregadas y que ahora serán puestas a disposición del público a través de un sistema de subastas online. La medida forma parte del proceso de reordenamiento del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) y de los activos inmobiliarios administrados por el Estado.

Las unidades corresponden a proyectos terminados en años previos, tanto casas como departamentos, con servicios básicos y conexiones ya instaladas. Son propiedades destinadas a uso residencial familiar y localizadas en barrios planificados, con espacios verdes, infraestructura comunitaria y cercanía a áreas urbanas. La oferta exacta de unidades habilitadas para la venta será detallada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) y el Banco Hipotecario, organismo histórico vinculado al programa.

La modalidad elegida es la subasta pública online. Se realizará a través de la plataforma digital oficial utilizada por la AABE para la enajenación de bienes del Estado. Las fechas, horarios y requisitos para participar serán publicados en el sitio web del organismo.

Cada vivienda contará con un precio base. A partir de esa cifra, los interesados podrán ofertar durante el período habilitado. Las unidades serán adjudicadas a quienes resulten ganadores de cada llamado.

Podrán intervenir personas físicas o jurídicas que cumplan con los requisitos establecidos. No se exigirá tener un crédito hipotecario aprobado antes de la subasta, aunque los adjudicatarios deberán demostrar capacidad de pago para completar la operación. El Gobierno habilitará alternativas de financiamiento bancario, pero los detalles específicos de tasas, plazos y condiciones deberán solicitarse a las entidades participantes una vez adjudicada la vivienda.

No habrá restricciones por edad o condición laboral, aunque será necesario contar con ingresos comprobables para avanzar en la etapa posterior a la puja. Las bases del proceso incluirán información sobre los criterios de verificación y la documentación requerida.

La medida no afecta a los beneficiarios actuales del sistema de crédito Procrear. Quienes poseen un préstamo activo continúan bajo las condiciones pactadas originalmente. Esta iniciativa alcanza únicamente a las casas no asignadas y no implica modificaciones en los esquemas de financiamiento para adjudicatarios previos.

De acuerdo con fuentes oficiales, la decisión busca darle salida a activos que permanecen sin uso y generar ingresos para el Estado, en línea con disposiciones que permiten la comercialización de viviendas que no lograron ser asignadas durante los procesos originales del programa.

Una vez habilitado el registro, los interesados deberán:

    Posteriormente, quienes resulten ganadores deberán completar los trámites de adjudicación y escrituración, y acordar las condiciones de pago o financiamiento con la entidad designada. El proceso deberá realizarse dentro de los plazos fijados, que serán informados junto a cada llamado.

    El cronograma oficial será publicado por el Gobierno nacional en los próximos días. Las viviendas se irán incorporando progresivamente, con distintas fechas para los diversos desarrollos del país. Cada lote contará con información técnica, ubicación, fotos y características principales para facilitar la evaluación por parte de los interesados.

    En esta modalidad, la oferta ganadora se convierte en un compromiso firme: no avanzar con la operación puede implicar la pérdida de la garantía depositada.

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