El Gobierno rematará casas del Plan Procrear que nunca fueron adjudicadas: cómo participar de la subasta online

4 de noviembre de 2025

El Gobierno rematará casas del Plan Procrear que nunca fueron adjudicadas: cómo participar de la subasta online

Las unidades se venderán mediante remates organizados por la AABE, con inscripción previa y garantía de participación

>El Gobierno avanzarÃ¡ con la venta de viviendas sin adjudicar pertenecientes a desarrollos del programa Procrear. Se trata de unidades terminadas que nunca fueron entregadas y que ahora serÃ¡n puestas a disposiciÃ³n del pÃºblico a travÃ©s de un sistema de subastas online. La medida forma parte del proceso de reordenamiento del Fondo de GarantÃa de Sustentabilidad (FGS) y de los activos inmobiliarios administrados por el Estado.

Las unidades corresponden a proyectos terminados en aÃ±os previos, tanto casas como departamentos, con servicios bÃ¡sicos y conexiones ya instaladas. Son propiedades destinadas a uso residencial familiar y localizadas en barrios planificados, con espacios verdes, infraestructura comunitaria y cercanÃa a Ã¡reas urbanas. La oferta exacta de unidades habilitadas para la venta serÃ¡ detallada por la Agencia de AdministraciÃ³n de Bienes del Estado (AABE) y el Banco Hipotecario, organismo histÃ³rico vinculado al programa.

La modalidad elegida es la subasta pÃºblica online. Se realizarÃ¡ a travÃ©s de la plataforma digital oficial utilizada por la AABE para la enajenaciÃ³n de bienes del Estado. Las fechas, horarios y requisitos para participar serÃ¡n publicados en el sitio web del organismo.

Cada vivienda contarÃ¡ con un precio base. A partir de esa cifra, los interesados podrÃ¡n ofertar durante el perÃodo habilitado. Las unidades serÃ¡n adjudicadas a quienes resulten ganadores de cada llamado.

PodrÃ¡n intervenir personas fÃsicas o jurÃdicas que cumplan con los requisitos establecidos. No se exigirÃ¡ tener un crÃ©dito hipotecario aprobado antes de la subasta, aunque los adjudicatarios deberÃ¡n demostrar capacidad de pago para completar la operaciÃ³n. El Gobierno habilitarÃ¡ alternativas de financiamiento bancario, pero los detalles especÃficos de tasas, plazos y condiciones deberÃ¡n solicitarse a las entidades participantes una vez adjudicada la vivienda.

No habrÃ¡ restricciones por edad o condiciÃ³n laboral, aunque serÃ¡ necesario contar con ingresos comprobables para avanzar en la etapa posterior a la puja. Las bases del proceso incluirÃ¡n informaciÃ³n sobre los criterios de verificaciÃ³n y la documentaciÃ³n requerida.

La medida no afecta a los beneficiarios actuales del sistema de crÃ©dito Procrear. Quienes poseen un prÃ©stamo activo continÃºan bajo las condiciones pactadas originalmente. Esta iniciativa alcanza Ãºnicamente a las casas no asignadas y no implica modificaciones en los esquemas de financiamiento para adjudicatarios previos.

De acuerdo con fuentes oficiales, la decisiÃ³n busca darle salida a activos que permanecen sin uso y generar ingresos para el Estado, en lÃnea con disposiciones que permiten la comercializaciÃ³n de viviendas que no lograron ser asignadas durante los procesos originales del programa.

Una vez habilitado el registro, los interesados deberÃ¡n:

El cronograma oficial serÃ¡ publicado por el Gobierno nacional en los prÃ³ximos dÃas. Las viviendas se irÃ¡n incorporando progresivamente, con distintas fechas para los diversos desarrollos del paÃs. Cada lote contarÃ¡ con informaciÃ³n tÃ©cnica, ubicaciÃ³n, fotos y caracterÃsticas principales para facilitar la evaluaciÃ³n por parte de los interesados.

En esta modalidad, la oferta ganadora se convierte en un compromiso firme: no avanzar con la operaciÃ³n puede implicar la pÃ©rdida de la garantÃa depositada.