La construcción creció 6,8% en septiembre y acumula ocho meses de mejora

10 de noviembre de 2025

La construcción creció 6,8% en septiembre y acumula ocho meses de mejora

Las empresas del sector se siguen recuperando después de la fuerte caída registrada en 2024 con la cancelación de la obra pública

>La actividad de la construcciÃ³n registrÃ³ en septiembre un incremento de 6,8% interanual, de acuerdo con el Indicador SintÃ©tico de la Actividad de la ConstrucciÃ³n (ISAC). Con este resultado, el sector encadena ocho meses consecutivos de subas, luego de la fuerte contracciÃ³n registrada en 2024 por la paralizaciÃ³n de proyectos de obra pÃºblica y la caÃda general de la inversiÃ³n.

La recuperaciÃ³n comenzÃ³ a principios de 2025, impulsada inicialmente por obras privadas y por una mayor demanda asociada a refacciones, remodelaciones y ampliaciones en distintos segmentos inmobiliarios.

La variaciÃ³n del consumo aparente de insumos en septiembre muestra diferencias significativas entre productos. Algunos rubros registraron incrementos marcados. Los mosaicos granÃticos y calcÃ¡reos, por ejemplo, tuvieron una suba interanual de 42,9%. Los artÃculos sanitarios de cerÃ¡mica tambiÃ©n mostraron un aumento elevado, con una variaciÃ³n de 42%. El asfalto registrÃ³ un crecimiento de 27,1%, mientras que el hormigÃ³n elaborado avanzÃ³ 25,1%, un dato que suele estar asociado a obras de mediana y gran escala.

Otro conjunto de insumos, que incluye griferÃas, tubos de acero sin costura y vidrio plano para construcciÃ³n, mostrÃ³ un incremento de 22,3%. El hierro redondo y los aceros para construcciÃ³n se ubicaron 12,7% por encima de los niveles de septiembre del aÃ±o anterior. En materiales utilizados habitualmente para tabiquerÃa y terminaciones, las placas de yeso registraron una suba de 6,2% y el cemento portland tuvo un crecimiento de 0,6%.

En sentido contrario, se registraron disminuciones en varios insumos asociados a obras residenciales tradicionales. Los pisos y revestimientos cerÃ¡micos cayeron 7,6%, el yeso retrocediÃ³ 4,8%, los ladrillos huecos disminuyeron 4,3% y las cales bajaron 4,1%. Las pinturas para construcciÃ³n registraron una caÃda mÃ¡s leve, de 0,8%.

El contraste entre los insumos que crecieron y los que retrocedieron permite observar que la reactivaciÃ³n del sector se concentra especialmente en proyectos privados de mediana escala, desarrollos industriales y comerciales, y ampliaciones de infraestructura, mientras que la construcciÃ³n de viviendas nuevas aÃºn muestra dinamismo limitado.

El empleo registrado en la construcciÃ³n tambiÃ©n muestra seÃ±ales de recuperaciÃ³n, aunque mÃ¡s lentas que la actividad. En agosto, el nÃºmero de trabajadores registrados en el sector privado aumentÃ³ 3,3% interanual. No obstante, en el acumulado de los primeros ocho meses del aÃ±o todavÃa se observa una baja de 0,6% respecto del mismo perÃodo del aÃ±o anterior. Esta diferencia entre el repunte de la actividad y el empleo es frecuente en sectores intensivos en mano de obra, ya que las empresas suelen demorar nuevas incorporaciones hasta confirmar la estabilidad del nivel de obras contratadas.

Por su parte, la superficie autorizada para edificaciÃ³n privada, que funciona como anticipador de la actividad futura, alcanzÃ³ en agosto 1.451.249 metros cuadrados, lo que representa un aumento interanual de 1,5%. En el acumulado enero-agosto, la superficie autorizada mostrÃ³ una suba de 7,4% respecto de igual perÃodo del aÃ±o pasado. Estos datos sugieren que podrÃa sostenerse el ritmo de ejecuciÃ³n durante los prÃ³ximos meses, aunque la concreciÃ³n de los proyectos dependerÃ¡ de condiciones de financiamiento y del comportamiento de la demanda inmobiliaria.

La encuesta cualitativa que acompaÃ±a al informe releva la opiniÃ³n de empresas del sector sobre el trimestre octubre-diciembre. Entre las firmas que realizan principalmente obras privadas, el 67% espera que el nivel de actividad se mantenga, el 23,3% prevÃ© una caÃda y el 9,7% anticipa un aumento. Entre las empresas dedicadas fundamentalmente a la obra pÃºblica, el 64,5% prevÃ© estabilidad, el 22,2% espera una disminuciÃ³n y el 13,3% estima una mejora.

Quienes proyectan una caÃda seÃ±alan principalmente la desaceleraciÃ³n de la actividad econÃ³mica y los costos elevados de construcciÃ³n. Entre quienes anticipan un aumento, aparecen como factores el potencial reinicio de obras pÃºblicas y la mayor previsibilidad en los costos.