ARBA identificó propiedades sin declarar en Pinamar y Cariló: una torre de 9 pisos figuraba como terreno baldío

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27 de enero de 2026

ARBA identificó propiedades sin declarar en Pinamar y Cariló: una torre de 9 pisos figuraba como terreno baldío

El organismo tributario bonaerense detectó 110.000 metros cuadrados construidos sin su registro correspondiente. Incluyen más de 200 viviendas de alta gama y 25 edificios

>La El relevamiento abarcÃ³ mÃ¡s de 200 viviendas de alta gama y 25 edificios que, pese a estar edificados, figuraban como terrenos baldÃos tanto en barrios cerrados como en urbanizaciones abiertas.

Entre los casos mÃ¡s relevantes detectados por la Agencia se repiten irregularidades en urbanizaciones cerradas y complejos inmobiliarios como Pioneros, Bosques, El Vivero y La Herradura.

En el relevamiento tambiÃ©n apareciÃ³ un edificio de alta categorÃa en el centro de Pinamar: una torre de nueve pisos, con unidades de hasta tres ambientes, cocheras subterrÃ¡neas, locales comerciales en planta baja y una terraza con vista panorÃ¡mica. Pese a contar con 6.900 m² construidos, en los registros catastrales figuraba como terreno baldÃo.

De acuerdo con los avisos de venta, el precio de mercado del metro cuadrado en estos emprendimientos supera en promedio los 2.500 dÃ³lares, un nivel que refleja la elevada capacidad contributiva de los propietarios que omitieron declarar las mejoras edilicias.

En este contexto, el titular de ARBA, Cristian Girard, seÃ±alÃ³: â€œNuestro objetivo es combatir la evasiÃ³n empezando por los sectores de mayor capacidad econÃ³mica. No se trata de perseguir a nadie, sino de equilibrar la carga tributaria para que quienes mÃ¡s tienen, aporten lo que correspondeâ€.

â€œCuando se detectan construcciones de lujo declaradas como baldÃos, se estÃ¡ afectando la equidad del sistema y perjudicando al conjunto de quienes sÃ cumplen, algo a todas luces injustoâ€, agregÃ³.

Operativos similares previos en Mar del Plata hallaron mÃ¡s de 120.000 metros cuadrados sin declarar en propiedades residenciales y edificios.

En ese sentido, afirmÃ³: â€œRecaudar con progresividad es clave para financiar la inversiÃ³n pÃºblica en escuelas, hospitales, rutas y servicios que benefician a toda la comunidadâ€.

A diferencia de esquemas anteriores, M2 centraliza en una Ãºnica plataforma digital los procesos de detecciÃ³n, anÃ¡lisis inteligente, notificaciÃ³n y respuesta de los contribuyentes, lo que permite que la informaciÃ³n relevada se convierta de forma inmediata en acciones de regularizaciÃ³n, con menos demoras administrativas y una gestiÃ³n mÃ¡s eficiente de cada caso.

La incorporaciÃ³n de inteligencia artificial ampliarÃ¡ de manera sustancial la capacidad operativa del organismo, tanto para identificar construcciones no declaradas como, especialmente, para lograr su regularizaciÃ³n efectiva.