Cómo evitar estafas inmobiliarias: una guía esencial para comprar una casa sin riesgos

12 de septiembre de 2024

Cómo evitar estafas inmobiliarias: una guía esencial para comprar una casa sin riesgos

Adquirir una propiedad es una de las inversiones más importantes, pero conlleva riesgos si no se toman precauciones. Qué pasos clave se recomiendan hasta contratar profesionales confiables que garanticen una operación transparente

>Iniciar el proceso de compra de una propiedad es, sin dudas, una experiencia movilizadora que puede tambiÃ©n incluir algunos riesgos: las llamadas estafas inmobiliarias, prÃ¡cticas fraudulentas que abarcan desde anuncios falsos hasta la usurpaciÃ³n digital de identidad.

La primera defensa contra este tipo de estafas es identificar seÃ±ales de alerta. Una de las mÃ¡s evidentes es que el precio de la propiedad estÃ© significativamente por debajo del valor de mercado. Ese es un indicio clÃ¡sico de posible fraude.

MartÃn Beorlegui, director del Ã¡rea residencial de Baigun Realty, dijo a Infobae que las estafas en el mercado inmobiliario argentino representan un problema creciente en los Ãºltimos aÃ±os. â€œNo solo implican pÃ©rdidas econÃ³micas para los afectados, sino que tambiÃ©n daÃ±an la confianza en los profesionales del sector y dificultan el acceso a la vivienda, asÃ como el ingreso de propiedades para su comercializaciÃ³nâ€, destacÃ³.

Para reforzar la seguridad, nunca se debe enviar dinero ni documentaciÃ³n por adelantado. Antes de la firma del contrato, no se deben facilitar copias de documentos de identidad o de la propiedad, ni datos bancarios. NingÃºn tipo de anticipo deberÃa ser solicitado hasta que se formalice el contrato.

â€œLas estafas mÃ¡s comunes incluyen la venta de propiedades con falencias en los tÃtulos, lo que puede implicar desde una falla hasta su total ausencia. En este contexto, los compradores se encuentran a menudo bajo presiÃ³n por precios atractivos o urgencia en la compra, lo que los lleva a tomar decisiones apresuradas, por tal motivo el asesoramiento de un profesional es crucial para evitar entrar en este caminoâ€, precisÃ³ VerÃ³nica Pagola, CEO de Century 21 Argentina.

Sobre la verificaciÃ³n de la documentaciÃ³n, estos son los documentos que deberÃan ser revisados antes de proceder con cualquier transacciÃ³n:

La situaciÃ³n catastral verifica las dimensiones y caracterÃsticas del terreno, que deben ser los mismos que figuran en la escritura. El informe de inhibiciones comprueba que el vendedor no estÃ¡ legalmente inhibido para disponer de bienes.

Algunas seÃ±ales de alerta incluyen:

La resoluciÃ³n de estafas inmobiliarias depende de la gravedad del engaÃ±o y del avance en la transacciÃ³n. Si ya se realizaron pagos, es fundamental denunciar de inmediato a las autoridades y tomar acciones legales.

Aunque la recuperaciÃ³n de los fondos es difÃcil, un proceso judicial puede llevar a la resoluciÃ³n del conflicto, sin embargo, el proceso puede ser tedioso y requiere la intervenciÃ³n de un abogado.

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