![Termómetro](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="18" height="18" viewBox="0 0 24 24"><path d="M10 14.76V5a2 2 0 114 0v9.76a4 4 0 11-4 0z" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round"/><path d="M12 17v-6" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2" stroke-linecap="round"/></svg>){kind=small}
28 de diciembre de 2025
La construcción todavía no pudo volver a los niveles de 2023 y proyecta un crecimiento modesto para 2026
Según un informe de la consultora Empiria, la actividad constructiva creció 8% interanual en octubre, aunque todavía se mantiene 20,7% por debajo de los niveles alcanzados antes de la última devaluación. Incertidumbre por el crédito hipotecario
>El sector de la construcción transitó el 2025 con una marcada inestabilidad e indicadores negativos en términos de empleos perdidos, actividad en baja y despachos de cemento en caÃda, lo que anticipa una chance de recuperación muy modesta para 2026. Las únicas expectativas positivas aparecen por la llegada de insumos importados baratos y por la reactivación del financiamiento, tanto para desarrolladores como para el público a través del crédito hipotecario.En este contexto, Empiria prevé que el sector inmobiliario podrÃa recibir un estÃmulo extra por vÃa del sinceramiento fiscal: “La liberación de dólares depositados en bancos fruto del blanqueo puede significar una inyección de capital significativa, aunque el Gobierno bajó expectativas respecto a estimaciones que calculaban unos USD 20.000 millonesâ€.En relación a la estructuración interna de las empresas, Empiria subrayó: “Otra reforma que el sector deberá encarar para poder sobrevivir en un escenario cada vez más competitivo y orientado al financiamiento es la estructuración societaria, que inhibe el acceso a créditos bancarios en condiciones competitivas. Actualmente, 30% de las empresas de la construcción son unipersonales, 22% en el caso especÃfico de las constructorasâ€.Por otra parte, la consultora destacó la irregularidad en el otorgamiento de créditos hipotecarios: “Tras el buen dato de octubre, con USD 370 millones desembolsados (50% más que el promedio agosto-septiembre y casi el doble que en los primeros meses del año), el crédito hipotecario bajó a la mitad en noviembre (el peor mes del año), con solo USD 183 millonesâ€. Entre los motivos principales para la merma en el desarrollo de los préstamos para la vivienda, se destacan “las altas tasas, el agotamiento del stock de solicitudes, el corrimiento de muchos bancos y la descompresión post eleccionesâ€, factores que han impulsado un freno del mercado a la espera de mejoras macroeconómicas.
El reporte muestra que aún con algunos indicadores que exhiben mejoras interanuales, el panorama general sigue golpeado por los rezagos de la recesión y la persistencia de la incertidumbre en costos y financiamiento. “En octubre la construcción cayó 0,5% sin estacionalidad y creció casi 8% contra octubre del año pasadoâ€, puntualizó el reporte.
Dentro del mercado, la dinámica es dispar: “La demanda de insumos para la construcción pública sigue recuperando, creció 16% de manera interanual, pero los insumos relacionados a la obra privada se encuentran estancadosâ€, analizaron desde la consultora fundada por el ex ministro de EconomÃa Hernán Lacunza.
Otro eje del diagnóstico adverso apunta al empleo: “En septiembre se registraron 389.430 empleados, 3% mayor que hace un año. Entre noviembre de 2023 y septiembre de 2025 se perdieron 64.000 puestos de trabajo asalariados en la construcción, que explica casi la mitad de la pérdida total (140.000)â€, indicó el informe. La reducción alcanzó también al tejido empresarial: “En los últimos dos años, la construcción perdió 2.100 empresas, 10% del total, principalmente entre 2023 y 2024â€.
Las perspectivas para el año próximo se presentan todavÃa cautelosas por las escasas oportunidades para el financiamiento y prevén la “tendencia al estancamiento†mencionada. Sin embargo, crecen algunos signos de optimismo relativo: “Las expectativas positivas dentro del sector crecieron de 9,7% a 10,5%, mientras que 21% de los empresarios creen que la situación empeorará, las expectativas negativas se redujeron 2,3 puntos porcentuales en noviembreâ€.Sobre las condiciones para una posible reactivación, la consultora identificó tres factores principales: “La oportunidad de mejora viene de una mayor inserción de insumos y productos importados (a costa de la cadena industrial local orientada a la construcción), de nuevas fuentes de financiamiento para la construcción (mercado de capitales y bancos) y de un relanzamiento del mercado de crédito hipotecario bancario (posible a partir del segundo trimestre)â€.En este contexto, Empiria prevé que el sector inmobiliario podrÃa recibir un estÃmulo extra por vÃa del sinceramiento fiscal: “La liberación de dólares depositados en bancos fruto del blanqueo puede significar una inyección de capital significativa, aunque el Gobierno bajó expectativas respecto a estimaciones que calculaban unos USD 20.000 millonesâ€.En relación a la estructuración interna de las empresas, Empiria subrayó: “Otra reforma que el sector deberá encarar para poder sobrevivir en un escenario cada vez más competitivo y orientado al financiamiento es la estructuración societaria, que inhibe el acceso a créditos bancarios en condiciones competitivas. Actualmente, 30% de las empresas de la construcción son unipersonales, 22% en el caso especÃfico de las constructorasâ€.Por otra parte, la consultora destacó la irregularidad en el otorgamiento de créditos hipotecarios: “Tras el buen dato de octubre, con USD 370 millones desembolsados (50% más que el promedio agosto-septiembre y casi el doble que en los primeros meses del año), el crédito hipotecario bajó a la mitad en noviembre (el peor mes del año), con solo USD 183 millonesâ€. Entre los motivos principales para la merma en el desarrollo de los préstamos para la vivienda, se destacan “las altas tasas, el agotamiento del stock de solicitudes, el corrimiento de muchos bancos y la descompresión post eleccionesâ€, factores que han impulsado un freno del mercado a la espera de mejoras macroeconómicas.
COMPARTIR:
Notas Relacionadas
Todo lo que se sabe sobre las negociaciones entre EEUU e Irán para alcanzar un acuerdo de paz
El presidente Trump dijo que estaba cerca de cerrar una negociación. Sin embargo, hasta el domingo por la mañana no estaba claro qué habían acordado Washington y Teherán
Marco Rubio afirmó que hay una propuesta "sólida" para reabrir el estrecho de Ormuz y avanzar hacia un acuerdo con Irán
El secretario de Estado de Estados Unidos aseguró además que la iniciativa cuenta con respaldo regional. "Tiene mucho apoyo en el Golfo. Cada país con el que lo analizamos entiende que no solo es algo muy razonable, sino que es lo correcto para el mundo", afirmó
De la revolución industrial a la IA: el recorrido de los papas ante grandes transformaciones sociales y tecnológicas
El papa León XIV publicará este lunes su primera encíclica, "Magnífica Humanidad", un documento centrado en la inteligencia artificial. La encíclica será la primera de su pontificado, una suerte de manifiesto con el que los pontífices suelen pronunciarse sobre grandes temas de su tiempoComentarios
Comentarios
Aun no hay comentarios, sé el primero en escribir uno.
Lunes
25 de Mayo de 2026
| OFICIAL COMPRA | OFICIAL VENTA |
|---|
